REF: 41 – Chácara – Cunha – SP

CHÁCARA: Linda, totalmente plana e mobiliada em cunha com acesso ao rio!

LOCALIZAÇÃO: Município de Cunha – Estado de São Paulo.

APTIDÃO: Ideal para moradia, lazer ou alugar para temporada, fica apenas a 250 metros da cachoeira.

ÁREA TOTAL – 5.000 metros.

TOPOGRAFIA: Plana.

POTENCIAL HÍDRICO: Água da Sabesp e energia elétrica.

LOGÍSTICA: Fica a 15 Km de estradas de terra + 4 km asfalto do centro Cunha.

DOCUMENTAÇÃO: Contrato de compra e venda.

BENFEITORIAS: Casa sede: - 03 quartos forrados e com iluminação embutidas Spot de Led com TV e Wi-fi, 03 camas de casal com colchões, 03 camas de solteiro com colchões e cortinas. –

Ampla cozinha de 6m x 10m Mobiliada e bem Ventilada com Pé Direito 4.5 metros, fogão à lenha de forno, 1 Torneira Elétrica com Água quente;

Banheiros modernos com Chuveiros/Ducha Eletrônica 7500w;

Sala forrada 3,5m x 3,5m com lareira com tela de proteção, ventilador de teto com iluminação embutida de LED, 02 sofás e TV;

Varanda de 3m x 10m com vista para o Rio.

Área de serviço com Tanque de 02 torneiras e Máquina de lavar Brastemp;

Garagem 12m x 5.50m coberta pra 3 veículos;

Sistema de segurança: Alarme e câmeras com acompanhamento por aplicativo do celular;

Energia elétrica rural 220v ou 110v;

Rede elétrica com cabos trançados 16mm;

Internet Cabeada fibra ótica 100 Mb 02 roteadores Wi-fi 450 Mb;

02 Sensores timer/automático liga e desliga luzes ao redor da casa;

Vários sensores de presença/ automáticos espalhados em pontos estratégico trazendo Economia e Conforto;

Parte do Sistema de iluminação dos 07 refletores externos controlado por aplicativo do celular.

Todos ambientes amplos e com ventilador de teto.

Diversos: - 01 Exaustor 40cm - Grelhas e espetos pra fazer churrasco; - 02 geladeiras; - 01 fogão à gás com 01 botijão de 13 kg; - Mesa grande 2.87m x 1.20m com 02 gavetas de madeira maciça; - 03 cadeiras; - 02 bancos de madeira demolição; - Varas de pesca com molinetes e acessórios; - Muitas ferramentas disponíveis; - Rolos de fios de energia; - Bomba de pulverização ; - Galões de combustível; - 80 vigas de 16mm X 3.5 metros para construção; - Bastante tocos/ toras e gravetos de eucaliptos pra usar/Queimar na lareira ou fogão ou forno à lenha; - 02 Tambores azuis de plástico; - Carregador de baterias; - Carrinho de Mão; - Calibrador de pneus; - Luzes de emergências; - Wap; - Rolo de mangueiras; - Extensão; - Roçadeira profissional huskvarn; - Moto Serra huskvarn; - Serra elétrica skill; - Avental /Óculos de proteção EPI; - Serrotes, Martelo, alicate, facão, tesouras e outros. Outros bens: - 01 Moto de trilha; - 01 Capacete; - 01 bike aro 26"; - 01 bike pequena infantil. –

Na parte externa da propriedade possuímos: - Campo de futebol; - Riacho; - Poço artesiano; - Acesso à represa; - Horta; - Pomar com variedade de frutas.

PREÇO: R$ 460.000,00 (Estuda carro como parte do pagamento).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À combinar.

IMPORTANTE:

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Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária, podem sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP).

Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita.

Agradecemos a compreensão