REF: 17 – Fazenda Centro – Cunha – SP

FAZENDA CUNHA com 67 hectares.

LOCALIZAÇÃO:  Município de Cunha

APTIDÃO: Fazenda com grande potencial para atividades diversas.

ÁREA TOTAL – 67 hectares

TOPOGRAFIA: Montanhosa

ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL: A fazenda se dedicou á pecuária leiteira, passando para corte e por último eucaliptos, sendo hoje 90% com eucalipto já em ponto de corte e 4 alqueires com bom pasto.

POTENCIAL HÍDRICO: Possui cacimba que atende a sede e riacho que corta a propriedade.

LOGÍSTICA: Localização excelente, em um bairro muito tranquilo, rodeada de cachoeiras e mata nativa. Apenas a oito quilômetros da rodovia Paulo Virgílio, no eixo Cunha Paraty. O imóvel está localizado a 12 km do centro de Cunha contando com boa estrada por onde circulam caminhões de leite e transporte escolar.

DOCUMENTAÇÃO: Propriedade muito antiga, possui várias escrituras, em fase de regularização/retificação de área, unificando todas em uma única escritura, já possui georreferenciamento de toda a área.

BENFEITORIAS: A sede tem 300 metros, com suíte, mais dois dormitórios, sala com lareira, copa, cozinha, lavabo, área externa toda avarandada, em excelente estado, área de lazer com churrasqueira, forno e fogão a lenha, toda cercada em alambrado com madeira tratada.

A propriedade acabou de passar por uma reforma em toda estrutura, incluindo reforma de telhados, troca de tabuas do mangueiro, pintura, parte elétrica, e troca de todas as cercas dos piquetes, assim como todo o perímetro.

ESTRUTURA SIMPLES: A propriedade conta com toda infraestrutura para manuseio de gado, ou seja, possui brete, balança, tronco, mangueiro para 30 vacas, bezerreiro.

Conta ainda com duas casas de caseiro e um barracão, com diversas salas.

Pomar com várias frutas, em especial várias jabuticabeiras e araucárias produzindo.

INVESTIMENTO: R$ 3.300.000

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Á combinar.

IMPORTANTE:

Caso haja interesse em visitar este imóvel, entre em contato pelo WhatsApp ou se preferir utilize os canais convencionais.

Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária, podem sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 

Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP).

Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita.

Agradecemos a compreensão