REF: 11 – Fazenda Centro – Pouso Alegre – MG

Fazenda com 16 hectares para CAFÉ!

LOCALIZAÇÃO: Sul de Minas, região de Pouso Alegre, munícipio de São Gonçalo do Sapucaí.

APTIDÃO: Toda formada em café

ÁREA TOTAL – 16 hectares

TOPOGRAFIA: Montanhosa, a propriedade fica a 1.236 metros de altitude, propícia a cultura de cafés especiais com 70% maquinado e 30% manual.

ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL: Café

POTENCIAL HÍDRICO: 2 Nascentes, Lago, água da Mina toda encanada.

LOGÍSTICA: A Fazenda fica na divisa de 4 cidades, ( SGS, Campanha, Heliodora e Lambari) São Gonçalo do Sapucaí (onde ela pertence) fica a 23km de estrada boa de terra do centro e a 4 km do distrito dos ferreiras, fica a 4 km de terra da estrada lambari x Heliodora, 18 km de terra da cidade de campanha, a fazenda não é no final da estrada, não é passagem para outras fazendas.

DOCUMENTAÇÃO: Documentação em ordem, escriturada registrada.

BENFEITORIAS: Casa sede com 2 dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiro e área externa coberta com vista privilegiada para serra.

Casa de caseiro com um dormitório, cozinha e banheiro.

Alojamento com 6 dormitórios externos sendo que um hoje está sendo utilizado como escritório, dois banheiros compartilhados e em cima possui uma Cozinha.

ESTRUTURA SIMPLES Paiol, tuia, galpão de Café com 450 metros², cozinha ao lado do terreiro de café, terreiro de Café com mais de 1.000 metros ², área para lavagem de café por gravidade.

INVESTIMENTO: R$ 1.850.000,00

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À Combinar.

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